1月13日，天津楼市上演了“冬日里的一把火”。
这把“火”，也是2024年楼市的首个燃点，开门红！
又是格调！又搅热了楼市。
这一次，“导火索”引爆在中北镇！
千呼万唤，西青城投·格调松萝花园终于正式首开。
210组买房人参与摇号选房，仅1个小时，认购额就高达3亿。
出场即巅峰，又上演了一次格调的现象级，引发全城关注。
开盘现场
开盘现场
开盘现场
按常理，1月是全年楼市淡季，买卖双方都意兴阑珊。
几乎没有房企敢把首开放到1月，都排在春节后，等着借个小阳春的“东风”。
但格调，是个例外，无需考虑这些，它本身就是“东风”。
即便在淡季开盘，照样能赢得“满堂彩”。
果不其然，瞬间点燃楼市情绪，呈现了实打实的火爆名场面。
这种红盘的节奏感，与当下行情完全不是一个画风。
开盘现场
开盘现场
开盘现场
事实上，在首开之前，松萝花园的热度就一路狂飙。
特别是示范区开放后，每天前来参观的买房人络绎不绝，每个样板间都是人挤人的状态。
与其它新盘完全不同，买房人只担心一件事：
“首开我能不能买得上？”
在天津楼市，“买不上房”这个匪夷所思的现象，恐怕只属于格调。
“格调粉儿”都了解，买格调的房子，简直可以闭眼冲。
不得不承认，天津楼市绝对不缺购买力，就看够不够“灵魂出击”了。
首开现场，气氛相当热烈，人气高涨。
的确，相当一部分买房人，就冲着格调而来，摩拳擦掌等了太久。
开盘现场
开盘现场
开盘现场
正如现场业主所说：
“本来就看好中北镇，听说要做格调系产品，没犹豫就排卡了……”
“在中北镇住了十几年了，一直等这块地，又遇上好产品，真是锦上添花……”
买房人，用真金白银打响了2024天津楼市第一枪。
也是给急需信心的楼市，打了一剂强心针。
一场“格调改善风暴”，正在席卷中北镇！
为什么松萝花园如此“强劲”？
与楼市大环境形成巨大反差，简直是“冰与火之歌”。
这基于一个强大的底层逻辑。
由于格调一贯强大的产品输出能力，改善人群对于松萝花园异常期待。
楼市永远不知道，格调究竟能带给大家多少惊喜。
因为能超越格调的，只有格调自己。
每一个项目，在前期研发设计阶段，都要投入大量时间做排布和细致的研究。
经常出现一个地块出十几版的方案，然后深度细化出几十个方案做选择。
楼市纷杂烦扰，很多房企的兑现力就像“开盲盒”。
但格调一直秉承初心，打造的楼盘口碑好、品质佳、信誉高。
格调与其它品牌本质化差异，就在于此，坚持打造精品，无一例外。
同时，格调是最早、也是唯一把“无理由退房”写进正式合同中，具备法律效力规范承诺。
全国范围内，也找不到第二家。
显而易见，无理由退房，最受益的就是买房人。
正因为它的长期主义、绝不投机取巧迎合市场，在楼市中格外显眼。
买房人的眼睛是雪亮的，自然会用行动来投票。
因为，格调能给买房人最大的确定性。
这就是松萝花园“红动楼市”的核心之处。
在格调品牌的“超级底盘”之下，松萝花园拿出了“两大利器”：
持续升级的中北镇+爆发式的产品力。
中北镇具备“原地升级改善”的能力。
这个能力，来自三方面：
第一，中北镇是环城唯一的A类商圈。
商圈分为ABC三类。
C类是社区级商圈，也就是菜市场、便利店等。
B类是板块级商圈，比如小型购物中心。
只有A类商圈，能吸引外来购买力，辐射大区域甚至全市。
中北镇的商圈，火爆程度无需多言。
特别是2023年12月大悦汇开业，人气爆满，吸引了大半个天津的消费力。
效果图
再加上永旺、宜家、新城市中心等大型Mall，俨然一个“巨无霸”。
不仅有商业，还有写字楼，这配置相比于市区也不逊色。
可以说，中北镇已经完全城区化了，跃升“新市区”。
第二，中北镇的“成品指数”环城最高。
什么是成品指数？
是指一个板块配套兑现度的高低。
环城有些板块，在卖“半成品”的房子。
板块建设越来越“龟速”，多年过去，还是一张白纸。
毕竟谁买房也不是只买房子本身，周边的配套也是付费条件之一。
365房地产研究机构选取了最重要的4个因素：学校、地铁、商业、医疗，属于居住的基本配套。
按照参数比例，对环城25个重点板块，测算出成品指数。
中北镇的“成品指数”，排名第一。
地铁2号线已通车，地铁8号线延长线正在建设。
日常烟火气触手可得，多年的居住氛围早已滋养了一批C类商业。
同时，又具有A类商圈，也出现了CBD。
它们就像一堆高能燃料，燃烧出一幕幕酣畅淋漓的市中心生活。
特别是如今买房回归居住，配套成熟度要摆第一位。
第三，中北镇是环城人口数量NO.1
23万人，已经不是仅一个板块的级别了。
强大人口基数，足以支撑“板块运营”。
20年前，中北镇从刚需起步，如今蕴藏了大量的改善需求。
由于配套、人口不断进阶，居民们有了归属感，也不愿离开。
关键是，城市界面甚至比市区很多板块还牛。
涌动着蓬勃的置换需求，大家都想拥有的，是产品力更先进的新房子。
因此，中北镇是环城唯一完成了“原地升级”的板块。
“标志动作”即原地改善，不需要回流市区。
另一方面，南开、和平房价高企，众多改善人群盯住中北镇，外溢至此。
中北镇的楼市，也出现了增量，爆发力回归。
松萝花园，正是中北镇最核心的一块地，堪称“中北正芯”。
直线150米的距离，即为地铁8号线中北镇站。
南面为中北镇政府；西面为物美生活广场、大型菜市场；
北面为永旺、宜家、大悦汇等组成的CBD……
它就像费列罗里面的那颗榛子，外面被层层美味包裹。
基于爆发式的产品力+持续升级的中北镇这“两大利器”，松萝花园想不火都难。
新年高调出场，给天津楼市开了个好头。
本身，中北镇就是楼市“暴风眼”。
西青城投以及“格调系”强强联合，双国企的实力和保障，令其备受期待。
格调“好上加好”，拿出了从建筑、景观到户型，全让人大呼“哇哦”的产品。
5-11层的全洋房社区，点亮了中北镇住宅产品力的灯塔。
毕竟是格调首进中北镇的力作，“打磨度”难以想象。
对“学霸”格调而言，妥协都是失败，自我要求极高。
每一个新项目，必须将产品“升级跨代”，充满颠覆感。
松萝花园，是中北镇的第一个三代新产品。
落地窗、宽厅，两大“三代元素”，开启了中北镇的住宅换代。
不过，公建化未免有些冰冷感，改善人群还是追求家的温馨感。
基于此，格调别出心裁在外立面上融入了中式元素，比如马头墙。
西青城投·格调松萝花园效果图
同时，依然保持了格调立面一贯的丰富度。
质感涂料、仿砖涂料、木质、玻璃、金属……都将出现在松萝花园的外檐。
如此，既享受到三代产品的空间形制，又消弭了公建化的冰冷。
西青城投·格调松萝花园效果图
西青城投·格调松萝花园效果图
仪式感方面，格调绝对“审美到位”。
骨子里早已融入无处不在的“美学因子”。
主入口设计了精装归家大堂，兼具仪式感和功能性。
既给予业主归家的“情绪愉悦感”，也可作为“泛会所”空间。
更具特色的是，松萝花园结合了现代风格和中式韵味，细心的将室内精装“家装化”。
经典拼花、复古灯饰、艺术雕塑……这种奢华感、考究感，一直延续到社区内部。
这是新一代追求产品力的住宅，现在中北镇终于也有了样板。
首开之前，松萝花园在地块处，抢先呈现了一座惊艳而创意十足的示范区。
这是一座“游园式”园林，移步异景，更能让人沉浸在雅趣松弛的意境里。
超级吸睛的“户外观赏水族馆”，也再一次让市场见证了格调的“创新力”。
西青城投·格调松萝花园示范区实景图
西青城投·格调松萝花园示范区实景图
西青城投·格调松萝花园示范区实景图
由此，对于未来社区内的园林，也算“抢先剧透”了。
当然，格调的园林“永无止境”，即便交房后还在不停的打磨。
不仅讲究美学氛围，也充分讲究实用性。
西青城投·格调松萝花园园林景观过程稿（仅供参考）
西青城投·格调松萝花园园林景观过程稿（仅供参考）
西青城投·格调松萝花园园林景观过程稿（仅供参考）
不止是外檐、园林景观，松萝花园的户型也全面迭代。
每个户型都暗藏“黑科技”——大量的赠送面积，得房率更高。
总体来说，有精致，也有奢阔。
约114、130、143平米的主力户型定位，完全匹配改善家庭的主流需求。
据了解，后期还将推出165平米的大户型，瞄准高端改善。
格调在深研改善人群的生活痛点后，做出了细节满满的居住空间。
南向大面宽、落地窗、通体阳台、北向可拓展空间、步入式衣帽间……
约130平米户型图
样板间赋予法式奶油风的装修风格，让不少买房人眼前一亮。
提供更创新的生活场景，一直是格调的“杀手锏”。
约114平米样板间实景图
约130平米样板间实景图
约130平米样板间实景图
约143平米样板间实景图
超预期的改善匹配度，让松萝花园“一炮而红”。
首开爆火，拼手速也是拼运气。
据现场了解，有不少买房人没选到合适的房子，有些遗憾。
没关系，机会一直都在。
松萝花园即将加推新楼座，位置同样具有优势。
首开没抢到房的人，这次一定要盯紧了。
现在，选不动产，就是在选城市资源，以及选能打的产品力。
板块地位跃升同时，如果住宅产品力也同步跃升，资产才能跟着“遥遥领先”。
产品基础、粉丝基础、板块基础，造就红盘效应。
接下来，松萝花园将持续复刻“高光时刻”，坐稳中北镇的“流量担当”。
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